大二女生潇洒运作4000万

一位經濟學家說，當一個人的财富達到數千萬或數億時，金錢隻是他手中的一個數字遊戲。當然，絕大多數能玩這個遊戲的人都是有經驗的人。然而，在廣州，一名21歲的大二女生甚至用高達4000萬元的資金玩“财富遊戲”！（1002）

一位20歲的女孩辍學創辦了一家公司，在2004年9月成爲了老板（1002）

，陳曦被廣東工業大學生物工程系錄取。因爲她在中學時對文學和藝術非常感興趣，并且有很強的組織能力，她在大一時被推薦爲學校音樂協會副會長。當時，學校音樂會在露天廣場舉行，最大的困難是缺少音樂設備。

&ldquo；不我們必須購買自己的音樂設備作爲音樂社團的領袖，陳曦決定擔負起這個責任。此時，她突然想起自己有一個表弟。初中畢業後，她當了演說家學徒。25歲時，她成了汕頭演講者小組的副主席。〔1002〕〔1000〕在2005的暑假，陳曦在深圳寶安的一家音響廠工作。上班的第二天，她直接去找老板，說她找到了一個銷售機會，并做了詳細的分析。老板聽了很高興，立即決定讓她擔任臨時項目的經理。陳曦大學二年級時，她與廣州大學城五家工作室結成聯盟，組成一家文化傳播公司。她被選爲公司的執行董事和總裁。該公司主要經營大學城的戶外廣告代理業務。

陳曦的文化傳播公司運營一年後，前期工作取得了成效。不僅在廣州各高校建立了廣告渠道，還開通了學校黨政、社團和各學生社團的聯系關系。因此，生意非常興隆。隻要她堅持下去，她一定會賺錢，但她真的很忙，身體也很差。她根本不能兼顧工作和學習。同時，學校也非常嚴格。如果老師在課堂上三次不點名，她将被取消考試資格。因此，當她讀完大二時，她決定退學。

&ldquo；你想退學創業嗎？“你想先飛再走&”陳曦的父親強烈反對并嚴厲批評了她。她的母親也不贊成她這麽做。

在創業初期，她父母的反對和公司面臨的巨大财務壓力對陳曦造成了沉重的打擊。看到她的情況，連房東都勸她放棄。然而，她還是堅持了下來。她反複對家人、朋友和學校領導說：；放棄意味着我以前所有的努力都白費了。我制定了許多成功的計劃，但未能實現我的目标。我真的不願意&Rdquo

不行。2006年6月，陳曦的父親簽署了停職意見書。然後她全身心地投入到繁忙的工作中。經過一段時間的實踐，她不僅探索和積累了大量的商業和管理經驗，還通過文化傳播公司代理大學校園廣告，爲學生活動提供各種音頻，獲得了20萬元的風險投資。

以自己的名義簽署了4000萬份商業合同

由于陳曦的公司主要爲大學生服務，她退學創業後雇傭的員工都是大學生或剛畢業的大學生。〔1002〕〔1000〕有一天，2007年1月，當陳曦和她的創業夥伴在大學城東門廣場推廣音響産品時，他們發現在Suishi村西南角有兩座新建的單人樓，靠近大學城，吸引了投資。後來，當她詢問時，這兩棟建築打算用作購物中心，她面對的顧客自然主要是大學城的學生。當時，她覺得開發商的定位存在“問題”。〔1002〕〔1000〕爲了檢驗他的觀點是否正确，陳曦于次日上午與幾位企業家合作，專門讨論了這兩座建築。合作夥伴們感到困惑，并問道：“什麽？”；人們的房地産開發商投入了大量資金，他們在建設之前一定認真考慮過。你爲什麽說人們的定位是錯誤的&陳曦分析說：“因爲我是在廣州大學城長大的，我知道& Helip & Helip。廣州大學城位于番禺區小谷圍島，有十多所大學和學院，包括中山大學、華南理工大學、廣東大學。f科技，總人口約40萬，相當于一個中等城市。它在2004年9月初建成并投入使用，陳曦當年被大學錄取，因此她對這裏的配套設施和植物非常了解。〔1002〕〔1000〕陳曦認爲，廣州大學城有一條繁華的商業街，将廣州（北京路、Shangxiajiu、莊元芳、時尚前線）四個著名街道集爲一體，集娛樂、購物、休閑于一體。經過三年的發展，形成了中國最大的大學經濟圈。因此，如果這兩棟建築再次被用作購物中心，就意味着面臨巨大的競争。在聽了陳曦的演講後，合作夥伴們說：；分析非常合理！然而，它是否适合作爲一個購物中心是别人的事。這跟我們有什麽關系？我們陳總統有另一個鬼魂想法

在她的合作夥伴的質疑下，陳曦大膽地表達了她的想法：我們都在大學城住了三年了。我不知道你是否覺得這裏的商業氛圍太濃，文化氛圍嚴重不足，比如各種大學社團聚會，把朋友帶到大學城，基本上很難找到一個滿意的地方。如果我們租下這兩棟樓，把它們建成一個有着濃厚校園文化的俱樂部，在陳曦說完話之前，他的朋友們都驚呆了，大聲喊道：“陳曦，你不是瘋了嗎？”經過一番大膽的想象、調查和分析後，陳曦花了多少錢，陳曦很快就正式确定了她的目标。她想創造一個象牙塔文化氛圍。完美的“創新與自由”和“中國第一個校園文化俱樂部”“根據大學生不同的個性特征和模塊化需求，她甚至提前寫了一份計劃。租了兩棟樓後，她開了一個以購物和餐飲爲主的懷舊區，一個中西文化特區，一個以住宅和大學生創業爲主的青年酒店urship alliance商店以商業爲主。〔1002〕〔1000〕之後，陳曦直接向開發人員提供了計劃。她第一次去的時候有點尴尬。由于她的學生形象，對方不願與她認真交談，最後被要求離開辦公室。第二次，她又去了。陳曦拿出了大量的調查問卷和規劃方案，如大學城的學生人數、年消費量的增長、這些因素造成的這些增長，以及這種需求的供給。在聽了她有理有據、有條不紊的解釋後，對方開始真正忍心和她談論這個項目。經過幾次談判，對方答應隻把這棟樓的二樓和三樓租給她，因爲對方仍然不信任她。

事實上，即使隻租了兩層樓，陳曦的初始投資也至少需要450萬美元。此時，陳曦告訴她的家人她的“宏偉計劃”，因爲她隻有200000多個，其餘的必須找到一個辦法從她的家人。爲此，在簽署合同前，陳曦考慮了20天以上，并邀請了專門的法律顧問進行磋商。2007年6月中旬，她終于以自己的名義支付了40多萬元定金，勇敢地租下了大學城附近綏市村一棟商業樓的二、三樓，總面積5600平方米。租期15年，年平均租金200多萬元。整個項目的合同總金額近4000萬元。沒人料到這個來自普通家庭的21歲女孩會是這樣；大膽！〔1002〕〔1000〕80後首席執行官在正式簽約後成功進入房地産業〔1002〕〔1000〕，這意味着陳曦沒有“後退”，她隻能選擇謹慎經營這項價值4000萬元的大型工程。首先，她調整了公司人員，成立了一個運營團隊，負責在大學城建設一個文化俱樂部。公司隻有6個人，其中包括4名大學生、另一名2007年剛畢業的大學生和一名高中畢業生。他們都對這個項目感興趣，并且有自己的專長