发布时间：2022-04-13 07:15:01
徐家印，男，河南省周口市太康縣人，八年累計資産120億元。他是第一位從河南登上中國大陸首富“寶座”的人。全國勞動模範和中國十大慈善家，2005年在胡潤富豪榜上排名第11，2005年在福布斯中國慈善榜上排名第三。廣州恒大集團恒大地産董事長。在2011年福布斯富豪榜上，他成爲唯一入圍的中國足球老板。他以51億美元的總收入排名第200位，在大陸富豪榜上排名第七。
從車間主任到銷售員
徐家印說；個人經曆非常簡單，但過程非常困難。作爲複試後的第二名大學生，許家印走的是當年大多數知識分子走的路。畢業後，他雄心勃勃地在一線工作了N年。自此，它與改革開放的大潮不謀而合。最後，他抑制不住自己的心，放棄了舊鐵飯碗，從河南内陸直奔深圳，開始了商海的起伏。
複試後的第二年，年輕的徐家印&ldquo；我非常高興；考入武漢鋼鐵學院，學了四年鋼鐵，後來被分配到河南省舞陽鋼鐵公司，在那裏待了十年。
&ldquo；武鋼是一家大型國有企業。我一到那裏，就主動向前線申請；熱處理車間。當時，學習鋼鐵的大學生很少，所以我得到了車間主任的關注和幫助。一年後，我被提升爲車間副主任，後來成爲車間主任&“徐家印說他當時是個工作狂。在他擔任車間主任的七年裏，他一天也不休息，會在每年的30號去車間。
1992年初，徐家印破例南下深圳找工作。他沒想到在過去的23天裏，他的所有簡曆都被白板上了。後來，在别人的提醒下，我意識到簡曆太厚了，50頁，根本沒人看。所以徐縮短了他的簡曆。把
從50頁改爲10頁是沒有用的。再更改
三四次後，隻剩下兩頁。此時，效果是立竿見影的；共有五名候選人。
經過仔細挑選，徐家印選擇了一家隻有幾家連鎖店的小企業，這家企業剛剛成立了一年。徐選擇它的原因很簡單&mdash&mdash；他認爲企業有前途，最重要的是有一個好老板。
他的新工作是推銷員。他曾經是車間主任，管理着300多人，他開始重新開始。當時，當徐家印在公司看到一個20歲的女孩時，他甚至會喊“師父”。三個月後，徐家印登上了第一張榜單，爲公司帶來了10萬元的營業額，這讓老板對他的看法有所不同。他不再需要四處奔波，成了辦公室主任。
1993年，該企業注冊了另一家貿易公司與武鋼合作，因此徐家印自然成爲了新公司的老板。然而，這是；老板&rdquo；隻是一個虛拟的位置。公司注冊後，老板沒有投資。許家印别無選擇，隻得借了10萬元，開始了他的第一筆生意。然而，今年的擲硬币比賽并沒有改善。
竹島花園徐家印的第一次飛躍
1994年，老板想派徐家印到長春分公司當老板，但徐家印選擇了去廣州&mdash&mdash；當時該公司還是一個空白市場。今年國慶節，徐家印帶着一名司機、一名出納和兩名員工（共五人）從深圳來到廣州，開始了他有生以來的第二次創業。
徐家印在廣州的第一個立足點是廣州一個物美價廉的村莊。這座城市村莊裏沒有陽光的房子白天是辦公室，晚上是五個人的住所。不熟悉生活的地方，再加上艱難的辦公環境，這家位于城中村的小微公司的生意自然不會好多少。
然而，幸運之神似乎總是關心許家印。當他陷入低潮時，總會有奇迹幫助他渡過難關。後來，恒大的上市波折和财務困難也頻頻發生。
當時，徐家印的五人團隊通過相關渠道收購了一家公司，并獲得了一個名爲竹島花園的房地産項目。該項目對徐家印乃至恒大的開發和營銷風格産生了深遠的影響，可以說是徐家印創業道路上的第一次飛躍。
當時，廣州房地産市場的主流趨勢是大戶型。每棟樓都有三個房間，隻有角落有一小塊地方。徐家印的做法正好相反。1995年，竹島花園一期的數百棟房屋都被改造成了小房子，效果出人意料地好。所有的房子都賣得很好，這在廣州房地産市場引起了轟動。
然而，當竹島花園二期在1997年5月售出一半時，許家印選擇了離開。
離開前，徐家印向老板提出了自己的看法。一個人的價值應該反映他的能力和貢獻。徐家印離開深圳的老板時，該項目通過了審計，價值超過2億美元。換句話說，徐家印花了兩年半的時間，從零開始爲公司創造了2億多現金流。當時，徐的月薪超過3000元。
徐的個性和價值觀在他一生中的第一次跳槽中有所體現；我想變得堅強，我會做好我該做的事。做得不好是一回事，但如果我做得好，就必須有所反映。武鋼擔任車間主任已有10年和7年。我總是得不到提升。“我必須走了&”徐家印說，他的離開與70後和80後頻繁跳槽不同，“他們跳得太多，沒有意義，
第一槍就要開始了
1996年，徐家印在廣州注冊了恒大地産，并開始了他的第三次創業。徐家印認爲，“用最少的錢獲得更多的土地會持續更長時間”，因此他将恒大的第一個項目鎖定在海珠區廣州工業大道上的原廣州農藥廠地塊上。
現在，工業大道板塊是一個住宅區集群，房價超過10000元。當時，它仍然是一個遠郊，工廠林立，污染嚴重，市政配套設施落後。然而，即使是這個地塊，一期也需要500萬元的地價。恒大最多隻能向銀行借款300萬元，而身爲窮人和白人的恒大可能拿不到。
爲了獲得這個項目，許家印再次充分發揮了他的商務談判技巧，不僅描繪了恒泰的宏偉藍圖，還詳細描述了如何方便付款。用三寸舌頭，終于獲得了300萬元，徐家印立即開發并複制了竹島花園&麥達斯&小戶型的模式，利潤小，資金回報快。
1996年6月8日，金碧花園開工建設，并于8月8日正式挂牌銷售。開盤價定在28天。元/平方米。這個價格對廣州老城區的海珠房地産非常有吸引力。當天上午，一期323套房屋全部售罄，總付款超過8000萬元。在二期開發過程中，擁有現金流的恒大開始關注環境和配套設施。環境好的時候，價格自然上漲，所以二期的價格漲到了3500元/平方米。
1998年6月23日，在廣州市第一次國有土地使用權拍賣會上，恒大集團以1.34億元的價格獲得了原農藥廠周邊5.3萬平方米的土地使用權。在此之前，它還進行了幾次土地收購。到目前爲止，土地已經擴大了五倍，金碧花園52萬平方米的發展目标已經實現。
錦繡花園的初期銷售額超過8000萬元，一下子徹底解決了恒大的現金流問題。輝煌花園的成功是恒大發展的關鍵一步。
年後，許家印說，那一年，金碧花園的實踐讓他認識到，企業經營中最重要的問題是現金流，尤其是在初期。也許這種信念是徐佳音逃離Evergrande随後發生的資本危機的基礎。例如，大幅降價和大膽引進戰略合作夥伴：Lvjing房地産在2006年初的A股高潮轉移，然後計劃在香港上市是這一理念的延續。
徐家印隻是想指出，如果不抓住機會，機會就會過去。
意識的轉變
接下來，Evergr
徐家印，男，河南省周口市太康县人，八年累计资产120亿元。他是第一位从河南登上中国大陆首富“宝座”的人。全国劳动模范和中国十大慈善家，2005年在胡润富豪榜上排名第11，2005年在福布斯中国慈善榜上排名第三。广州恒大集团恒大地产董事长。在2011年福布斯富豪榜上，他成为唯一入围的中国足球老板。他以51亿美元的总收入排名第200位，在大陆富豪榜上排名第七。
从车间主任到销售员
徐家印说；个人经历非常简单，但过程非常困难。作为复试后的第二名大学生，许家印走的是当年大多数知识分子走的路。毕业后，他雄心勃勃地在一线工作了N年。自此，它与改革开放的大潮不谋而合。最后，他抑制不住自己的心，放弃了旧铁饭碗，从河南内陆直奔深圳，开始了商海的起伏。
复试后的第二年，年轻的徐家印&ldquo；我非常高兴；考入武汉钢铁学院，学了四年钢铁，后来被分配到河南省舞阳钢铁公司，在那里待了十年。
&ldquo；武钢是一家大型国有企业。我一到那里，就主动向前线申请；热处理车间。当时，学习钢铁的大学生很少，所以我得到了车间主任的关注和帮助。一年后，我被提升为车间副主任，后来成为车间主任&“徐家印说他当时是个工作狂。在他担任车间主任的七年里，他一天也不休息，会在每年的30号去车间。
1992年初，徐家印破例南下深圳找工作。他没想到在过去的23天里，他的所有简历都被白板上了。后来，在别人的提醒下，我意识到简历太厚了，50页，根本没人看。所以徐缩短了他的简历。把
从50页改为10页是没有用的。再更改
三四次后，只剩下两页。此时，效果是立竿见影的；共有五名候选人。
经过仔细挑选，徐家印选择了一家只有几家连锁店的小企业，这家企业刚刚成立了一年。徐选择它的原因很简单&mdash&mdash；他认为企业有前途，最重要的是有一个好老板。
他的新工作是推销员。他曾经是车间主任，管理着300多人，他开始重新开始。当时，当徐家印在公司看到一个20岁的女孩时，他甚至会喊“师父”。三个月后，徐家印登上了第一张榜单，为公司带来了10万元的营业额，这让老板对他的看法有所不同。他不再需要四处奔波，成了办公室主任。
1993年，该企业注册了另一家贸易公司与武钢合作，因此徐家印自然成为了新公司的老板。然而，这是；老板&rdquo；只是一个虚拟的位置。公司注册后，老板没有投资。许家印别无选择，只得借了10万元，开始了他的第一笔生意。然而，今年的掷硬币比赛并没有改善。
1994年，老板想派徐家印到长春分公司当老板，但徐家印选择了去广州&mdash&mdash；当时该公司还是一个空白市场。今年国庆节，徐家印带着一名司机、一名出纳和两名员工（共五人）从深圳来到广州，开始了他有生以来的第二次创业。
徐家印在广州的第一个立足点是广州一个物美价廉的村庄。这座城市村庄里没有阳光的房子白天是办公室，晚上是五个人的住所。不熟悉生活的地方，再加上艰难的办公环境，这家位于城中村的小微公司的生意自然不会好多少。
然而，幸运之神似乎总是关心许家印。当他陷入低潮时，总会有奇迹帮助他渡过难关。后来，恒大的上市波折和财务困难也频频发生。
当时，徐家印的五人团队通过相关渠道收购了一家公司，并获得了一个名为竹岛花园的房地产项目。该项目对徐家印乃至恒大的开发和营销风格产生了深远的影响，可以说是徐家印创业道路上的第一次飞跃。
当时，广州房地产市场的主流趋势是大户型。每栋楼都有三个房间，只有角落有一小块地方。徐家印的做法正好相反。1995年，竹岛花园一期的数百栋房屋都被改造成了小房子，效果出人意料地好。所有的房子都卖得很好，这在广州房地产市场引起了轰动。
然而，当竹岛花园二期在1997年5月售出一半时，许家印选择了离开。
离开前，徐家印向老板提出了自己的看法。一个人的价值应该反映他的能力和贡献。徐家印离开深圳的老板时，该项目通过了审计，价值超过2亿美元。换句话说，徐家印花了两年半的时间，从零开始为公司创造了2亿多现金流。当时，徐的月薪超过3000元。
徐的个性和价值观在他一生中的第一次跳槽中有所体现；我想变得坚强，我会做好我该做的事。做得不好是一回事，但如果我做得好，就必须有所反映。武钢担任车间主任已有10年和7年。我总是得不到提升。“我必须走了&”徐家印说，他的离开与70后和80后频繁跳槽不同，“他们跳得太多，没有意义，
第一枪就要开始了
1996年，徐家印在广州注册了恒大地产，并开始了他的第三次创业。徐家印认为，“用最少的钱获得更多的土地会持续更长时间”，因此他将恒大的第一个项目锁定在海珠区广州工业大道上的原广州农药厂地块上。
现在，工业大道板块是一个住宅区集群，房价超过10000元。当时，它仍然是一个远郊，工厂林立，污染严重，市政配套设施落后。然而，即使是这个地块，一期也需要500万元的地价。恒大最多只能向银行借款300万元，而身为穷人和白人的恒大可能拿不到。
为了获得这个项目，许家印再次充分发挥了他的商务谈判技巧，不仅描绘了恒泰的宏伟蓝图，还详细描述了如何方便付款。用三寸舌头，终于获得了300万元，徐家印立即开发并复制了竹岛花园&麦达斯&小户型的模式，利润小，资金回报快。
1996年6月8日，金碧花园开工建设，并于8月8日正式挂牌销售。开盘价定在28天。元/平方米。这个价格对广州老城区的海珠房地产非常有吸引力。当天上午，一期323套房屋全部售罄，总付款超过8000万元。在二期开发过程中，拥有现金流的恒大开始关注环境和配套设施。环境好的时候，价格自然上涨，所以二期的价格涨到了3500元/平方米。
1998年6月23日，在广州市第一次国有土地使用权拍卖会上，恒大集团以1.34亿元的价格获得了原农药厂周边5.3万平方米的土地使用权。在此之前，它还进行了几次土地收购。到目前为止，土地已经扩大了五倍，金碧花园52万平方米的发展目标已经实现。
锦绣花园的初期销售额超过8000万元，一下子彻底解决了恒大的现金流问题。辉煌花园的成功是恒大发展的关键一步。
年后，许家印说，那一年，金碧花园的实践让他认识到，企业经营中最重要的问题是现金流，尤其是在初期。也许这种信念是徐佳音逃离Evergrande随后发生的资本危机的基础。例如，大幅降价和大胆引进战略合作伙伴：Lvjing房地产在2006年初的A股高潮转移，然后计划在香港上市是这一理念的延续。
徐家印只是想指出，如果不抓住机会，机会就会过去。
意识的转变
接下来，Evergr
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本文标题：许家印 商海里倔强的“舞者”
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