发布时间：2022-04-03 11:55:02
抵押貸款利率4.41是否需要更改LPR？新的抵押貸款利率政策的改變對那些提高10%到30%的人是不公平的。以5.88爲例。LPR不會下降太多。爲了防止房屋被炸，它将保持在大約4.9加分。不管怎樣，你都無法享受央行降低存款準備金率帶來的紅利。如果之前的基準+浮動對我們最有利，那麽現在經濟形勢面臨下行壓力，有必要降低存款準備金率。結論：如果有選擇，保持原樣不變，基準+浮動。如果你别無選擇，你可以選擇LPR來支持中央政府的決策。
利率爲4.41%，基準利率爲4.9%，因此您的抵押貸款利率比基準利率低10%。
1. 4.9%爲國家規定的基準利率。如果價格下跌10%（10%折扣），即4.41%
2。根據2019年12月20日的五年期LPR利率，合同于今年重新簽訂，利率爲4.8%。該加點算法爲4.41%-4.8%=-0.39，即加點爲-39個基點（可以爲負，一個基點指0.0001，該基點不變），因此，利率計算公式爲4.8%+-39‱=4.41%，這與10%折扣
1更改或不更改不會影響您今年的還款利率，并将保持在4.41不變。
2. 如果你選擇不改變，它将保持不變，在未來每年4.41。
3. 如果你選擇改變，如果LPR利率在一年後增加，還款利率将增加。如果LPR利率降低，則還款利率降低。
4. LPR從2019年的4.9降至4.8，今年2月降至4.75。但沒有人能準确預測未來的趨勢。
5. 決定權在你手中！
如果您不更改，将根據您之前的合同利率确定，然後權衡利弊，如果有好處就更改，如果沒有好處就不更改。
最近LRP利率基準的下降，尤其是五年期利率基準的下降，意味着抵押貸款利率可能會下降。當然，這取決于銀行，但總體而言，這種可能性會降低。
過去，大多數人買房的基準利率應該是4.95%，或者有一個向上或折扣，根據購買時間協商。跟蹤利率變化基本上有兩種方法。一種是固定利率，即利率在合同期内不變。二是利率随LRP變化的機制，即利率随LRP變化。
所以問題來了，是設定利率更好還是随LRP利率變化更好？
我個人建議，如果按揭利率在購買時已經貼現，基本上是4.5%左右，這部分買家不應該改變，因爲預計LRP将需要一段時間才能降至4.5%。
如果之前購房時利率是浮動的或沒有折扣，建議改爲LRP利率變動形式。我個人認爲，未來幾年利率可能會繼續下降。
央行取消了政策利率，即基準利率bir，并實施了市場利率，即MLT
MLT=央行資金+商業銀行貸款利息。
LPR=MLT+商業銀行加分。加分基數由18家商業銀行協商确定，這意味着銀行不會賠錢，不會向企業和個人貸款。如果貸款在幾年内沒有變化，最好是長期簽署LPR畢竟，未來利率的下降趨勢是不可避免的。商業銀行也不能随意加分阻礙經濟發展。
抵押贷款利率4.41是否需要更改LPR？新的抵押贷款利率政策的改变对那些提高10%到30%的人是不公平的。以5.88为例。LPR不会下降太多。为了防止房屋被炸，它将保持在大约4.9加分。不管怎样，你都无法享受央行降低存款准备金率带来的红利。如果之前的基准+浮动对我们最有利，那么现在经济形势面临下行压力，有必要降低存款准备金率。结论：如果有选择，保持原样不变，基准+浮动。如果你别无选择，你可以选择LPR来支持中央政府的决策。
利率为4.41%，基准利率为4.9%，因此您的抵押贷款利率比基准利率低10%。
1. 4.9%为国家规定的基准利率。如果价格下跌10%（10%折扣），即4.41%
2。根据2019年12月20日的五年期LPR利率，合同于今年重新签订，利率为4.8%。该加点算法为4.41%-4.8%=-0.39，即加点为-39个基点（可以为负，一个基点指0.0001，该基点不变），因此，利率计算公式为4.8%+-39‱=4.41%，这与10%折扣
1更改或不更改不会影响您今年的还款利率，并将保持在4.41不变。
2. 如果你选择不改变，它将保持不变，在未来每年4.41。
3. 如果你选择改变，如果LPR利率在一年后增加，还款利率将增加。如果LPR利率降低，则还款利率降低。
4. LPR从2019年的4.9降至4.8，今年2月降至4.75。但没有人能准确预测未来的趋势。
5. 决定权在你手中！
如果您不更改，将根据您之前的合同利率确定，然后权衡利弊，如果有好处就更改，如果没有好处就不更改。
最近LRP利率基准的下降，尤其是五年期利率基准的下降，意味着抵押贷款利率可能会下降。当然，这取决于银行，但总体而言，这种可能性会降低。
过去，大多数人买房的基准利率应该是4.95%，或者有一个向上或折扣，根据购买时间协商。跟踪利率变化基本上有两种方法。一种是固定利率，即利率在合同期内不变。二是利率随LRP变化的机制，即利率随LRP变化。
我个人建议，如果按揭利率在购买时已经贴现，基本上是4.5%左右，这部分买家不应该改变，因为预计LRP将需要一段时间才能降至4.5%。
如果之前购房时利率是浮动的或没有折扣，建议改为LRP利率变动形式。我个人认为，未来几年利率可能会继续下降。
央行取消了政策利率，即基准利率bir，并实施了市场利率，即MLT
LPR=MLT+商业银行加分。加分基数由18家商业银行协商确定，这意味着银行不会赔钱，不会向企业和个人贷款。如果贷款在几年内没有变化，最好是长期签署LPR毕竟，未来利率的下降趋势是不可避免的。商业银行也不能随意加分阻碍经济发展。
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