房产证上可以写几个人的名字

很多人買房了想要将妻子和孩子的名字加到房産證上去，但是很多人都不知道房産證上到底可以寫幾個名字？下面生活日記小編爲大家推薦一些房産證上能寫多少人名字的資訊，希望大家有用哦。

房産證上可以寫多少個名字

一個

房産證上隻能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明确每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因爲隻要有任一人的名字，都屬于共同财産。

怎樣在房産證上加名字

一、無貸房産證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證(結婚證，身份證，房産證)及其複印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3、辦理房産證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房産證。

二、有貸款房産證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更;

2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用;

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

房産證上的名字常識

買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房産證)時就有區别了，房地産權證是一人一證，第1業主即共同購買人的順序第1人名下是《房地産權證》，在占有房屋份額那欄

欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地産權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顔色上有分别，一個是藍色，一個是綠色。

在房屋産權證上隻能寫一個人的名字，但如果您想兩個人共同用這個房産，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋産權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的産權是爲幾個人所共有。

房産證是指房屋産權的憑證。我國法定的房産證是由國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顔色，俗稱大紅本。

房産證上落名事宜

房産證上可以寫幾個名字還受房款繳納方法的影響：若爲全額付清，則可一次性在合同上同時寫上買賣雙方的簽名。辦理房産證時即可申請共有财産。在這種情況下，房産證上可以寫幾個名字是沒有限制的。如果是分期付款，則需根據各銀行的相關規定。基本上都是誰貸款房産證上就寫誰的名字的原則。但如果想申請房産多人共有的話，還是可以申請共有産權證的，但同樣是房産證上依然隻是一個人的名字，附帶的共有産權證則可以在法律上标志着房産的共同歸屬。

由以上資料可以看出，房産證上可以寫幾個名字基本上是沒有限制的，但房産證上的主體落名還是隻有一個，夫妻雙方無

需添加對方的名字房産亦爲共有财産，若是其他關系則需申請共有産權證，并可視情況進行每人産權份額的劃分。

按揭購房時，合同上隻能寫一個人名字。因爲按揭購房隻能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房産證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房産兩人共有的話，可以申請共有産權證，也就是房産證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有産權證可以在法律上标志着房産的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現财産糾紛時就可以進行合理分割了。

但如果您想兩個人共同用這個房産，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋産權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的産權是爲幾個人所共有。

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