发布时间：2022-04-05 15:10:02
未來五年，LPR将下降，受全球疫情影響，下降幅度和速度将加快。五年後，即使LPR上升，也不會顯著上升，但也會緩慢上升。這将需要10年多的時間才能再次上升到4.8%。因此，我建議将利率從6.13%改爲LPR更爲合适。
您的抵押貸款利率是6.13%，表明它比基準貸款利率高25%。準确地說，抵押貸款利率應該是6.125%，這是偏高的。
個人住房貸款利率爲6.13%。當央行改變基準利率定價機制時，沒有絕對的答案來決定固定或浮動LPR定價機制是否合适，因爲沒有人能夠決定未來幾十年的經濟發展以及金融業改革将發生什麽變化。
1。目前的利率太高了。2019年首套房貸款平均利率爲5.47%，6.125%，比平均利率高0.655%！高于市場水平，更不用說與那些貼現利率的國家相比了。
2. 這個周期仍然很長。因爲這是一筆30年期的貸款，剛剛償還了幾年，而且周期還很長，所以未來這個利率會有更多的變化。現在不改變是爲了維持現有利率。未來的利率下降與你無關。
3. 我對利率的下降趨勢持樂觀态度。未來LPR下降是一個高概率事件。經濟越發達，利率降低的幅度就越大。未來下跌的概率遠大于上升的概率。
以上是我個人更改利率的原因。你可以參考他們。因爲我們有相似的利率。但是請記住，這次的選擇之一是以後不能改變的！無論你是否改變它，都沒有錯。這是一個不同意見的問題！對LPR下行變化持樂觀态度。如果沒有，不要改變它！
A.當前抵押貸款利率=LPR+（您當前的抵押貸款利率-4.8%）
，其中4.8%是2019年12月公布的五年期LPR報價。
B.請注意，LPR是新定價日期後最近一個月發布的數據。例如，2021年1月1日以來，LPR是2020年12月公布的數據，等等。
C.6.13%是什麽水平。6.13%比基準利率4.9%高出25.1020%，基準利率在全國處于較高水平。（1002）
D如果LPR被改變，如果LPR維持在2020年12月2019年12月的水平，那麽2021的抵押貸款利率仍然是61.3%。如果低于4.8%，您的抵押貸款利率将低于當前的6.13%。
LPR利率是國家改革開放和市場化體制改革的産物。這是大勢所趨。我國的經濟狀況與發達國家相當。2020年購房時，按揭利率将實行LPR市場化浮動利率。之前的固定抵押貸款利率将從2020年開始過渡，未來将沒有固定利率。
未来五年，LPR将下降，受全球疫情影响，下降幅度和速度将加快。五年后，即使LPR上升，也不会显著上升，但也会缓慢上升。这将需要10年多的时间才能再次上升到4.8%。因此，我建议将利率从6.13%改为LPR更为合适。
您的抵押贷款利率是6.13%，表明它比基准贷款利率高25%。准确地说，抵押贷款利率应该是6.125%，这是偏高的。
个人住房贷款利率为6.13%。当央行改变基准利率定价机制时，没有绝对的答案来决定固定或浮动LPR定价机制是否合适，因为没有人能够决定未来几十年的经济发展以及金融业改革将发生什么变化。
1。目前的利率太高了。2019年首套房贷款平均利率为5.47%，6.125%，比平均利率高0.655%！高于市场水平，更不用说与那些贴现利率的国家相比了。
2. 这个周期仍然很长。因为这是一笔30年期的贷款，刚刚偿还了几年，而且周期还很长，所以未来这个利率会有更多的变化。现在不改变是为了维持现有利率。未来的利率下降与你无关。
3. 我对利率的下降趋势持乐观态度。未来LPR下降是一个高概率事件。经济越发达，利率降低的幅度就越大。未来下跌的概率远大于上升的概率。
以上是我个人更改利率的原因。你可以参考他们。因为我们有相似的利率。但是请记住，这次的选择之一是以后不能改变的！无论你是否改变它，都没有错。这是一个不同意见的问题！对LPR下行变化持乐观态度。如果没有，不要改变它！
A.当前抵押贷款利率=LPR+（您当前的抵押贷款利率-4.8%）
B.请注意，LPR是新定价日期后最近一个月发布的数据。例如，2021年1月1日以来，LPR是2020年12月公布的数据，等等。
C.6.13%是什么水平。6.13%比基准利率4.9%高出25.1020%，基准利率在全国处于较高水平。（1002）
D如果LPR被改变，如果LPR维持在2020年12月2019年12月的水平，那么2021的抵押贷款利率仍然是61.3%。如果低于4.8%，您的抵押贷款利率将低于当前的6.13%。
LPR利率是国家改革开放和市场化体制改革的产物。这是大势所趋。我国的经济状况与发达国家相当。2020年购房时，按揭利率将实行LPR市场化浮动利率。之前的固定抵押贷款利率将从2020年开始过渡，未来将没有固定利率。
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